Beschreibung
Schönes, ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2 an besonders ruhiger und sonniger Lage, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse in einem gepflegten Wohnquartier mit guter Anbindung an das Strassennetz.
Umgeben von viel Grün und eleganten Einfamilienhäusern, geniesst das Grundstück einen schönen freien Blick auf die umliegenden Hügel und Berge. Es bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld inmitten der Natur, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Die ebene und regelmässige Grundstücksform eignet sich ideal für den Bau einer repräsentativen Einfamilienvilla mit grosszügigen Aussenbereichen oder von zwei unabhängigen Häusern. Gemäss den geltenden Bauvorschriften ist eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 278 m2 zulässig. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, eine kleine Überbauung mit 3 bis 4 Wohnungen zu realisieren, für welche bereits eine Projektstudie ausgearbeitet wurde.
Vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen kantonalen Landwirtschaftsbehörde besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Landwirtschafts- und Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 4'319 m2 zu erwerben - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges Anwesen inmitten der Natur verwirklichen möchten.
Ein ideales Angebot für alle, die ihren Wohntraum an einer der ruhigsten und grünsten Lagen der Region verwirklichen und dabei von vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer hohen Wohnqualität profitieren möchten.
Zweitwohnsitz möglich.
Gemeindebeschreibung
Bosco Luganese ist ein beliebtes Dorf in den Hügeln der Gemeinde Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Es ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, von viel Grün umgebenes Umfeld schätzen. Dank seiner bevorzugten Sonnenlage und der aussichtsreichen Lage oberhalb des Vedeggiotals bietet Bosco Luganese eine besonders hohe Wohnqualität sowie einen wunderschönen freien Blick über das Tal und die umliegenden Hügel. Bosco Luganese gehört zur Gemeinde Bioggio, die durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bosco Luganese, Bioggio und Cimo entstand und später durch das Dorf Iseo erweitert wurde. Obwohl Bosco Teil der Agglomeration Lugano ist, hat es den Charme seines historischen Dorfkerns bewahrt, der oberhalb der historischen Strada Regina liegt - jener bedeutenden Verkehrsverbindung, die während Jahrhunderten Norditalien mit den Alpenpässen verband. Das Zentrum von Lugano, der Autobahnanschluss sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Vorteile bietet die nahe gelegene Lugano-Ponte-Tresa-Bahn, welche eine bequeme und schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Bosco Luganese zählt ca. 368 Einwohner und liegt auf 529 m ü. M.
Umgeben von viel Grün und eleganten Einfamilienhäusern, geniesst das Grundstück einen schönen freien Blick auf die umliegenden Hügel und Berge. Es bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld inmitten der Natur, ohne dabei abgeschieden zu sein.
Die ebene und regelmässige Grundstücksform eignet sich ideal für den Bau einer repräsentativen Einfamilienvilla mit grosszügigen Aussenbereichen oder von zwei unabhängigen Häusern. Gemäss den geltenden Bauvorschriften ist eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 278 m2 zulässig. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, eine kleine Überbauung mit 3 bis 4 Wohnungen zu realisieren, für welche bereits eine Projektstudie ausgearbeitet wurde.
Vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen kantonalen Landwirtschaftsbehörde besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Landwirtschafts- und Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 4'319 m2 zu erwerben - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges Anwesen inmitten der Natur verwirklichen möchten.
Ein ideales Angebot für alle, die ihren Wohntraum an einer der ruhigsten und grünsten Lagen der Region verwirklichen und dabei von vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer hohen Wohnqualität profitieren möchten.
Zweitwohnsitz möglich.
Gemeindebeschreibung
Bosco Luganese ist ein beliebtes Dorf in den Hügeln der Gemeinde Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Es ist der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, von viel Grün umgebenes Umfeld schätzen. Dank seiner bevorzugten Sonnenlage und der aussichtsreichen Lage oberhalb des Vedeggiotals bietet Bosco Luganese eine besonders hohe Wohnqualität sowie einen wunderschönen freien Blick über das Tal und die umliegenden Hügel. Bosco Luganese gehört zur Gemeinde Bioggio, die durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bosco Luganese, Bioggio und Cimo entstand und später durch das Dorf Iseo erweitert wurde. Obwohl Bosco Teil der Agglomeration Lugano ist, hat es den Charme seines historischen Dorfkerns bewahrt, der oberhalb der historischen Strada Regina liegt - jener bedeutenden Verkehrsverbindung, die während Jahrhunderten Norditalien mit den Alpenpässen verband. Das Zentrum von Lugano, der Autobahnanschluss sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Vorteile bietet die nahe gelegene Lugano-Ponte-Tresa-Bahn, welche eine bequeme und schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Bosco Luganese zählt ca. 368 Einwohner und liegt auf 529 m ü. M.
