Beschreibung
Elegante und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Privatgarten in der exklusiven Residenza Optima in Montagnola, im ruhigen und sonnigen Wohnviertel Arasio, einer der begehrtesten Lagen der Collina d’Oro.
Eingebettet im Grünen und in einem besonders privaten und angenehmen Wohnumfeld gelegen, bietet die Residenz eine ideale Kombination aus Ruhe und Diskretion sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University sowie das Zentrum von Lugano sind nur wenige Minuten entfernt.
Die 2019 erbaute Residenza Optima ist ein elegantes, modernes Gebäude mit nur 6 Wohnungen. Die Architektur wurde sorgfältig konzipiert, um ein hohes Mass an Privatsphäre, viel Licht und einen ausgezeichneten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die besondere Anordnung der einzelnen Wohneinheiten und ihre unabhängig ausgerichteten Wohnbereiche tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei.
Die Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und modernen, energieeffizienten Technologien realisiert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie ein Domotik-System. Elegante Parkettböden und sorgfältig ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m2, eine schöne Terrasse von ca. 31 m2 sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 377 m2. Der weitläufige Aussenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie und schafft eine natürliche Erweiterung der Wohnräume - ideal, um die Ruhe und das Grün der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Die Innenräume sind modern, hell und funktional aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne offene Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit privater Waschküche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller von ca. 12 m2 sowie 2 Garagenplätze (CHF 140’000).
Gemeindebeschreibung
Montagnola ist eine sehr hübsche und begehrte Ortschaft auf der sonnigen Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Region Lugano und wird besonders für Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität geschätzt. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine landschaftlich hochwertige Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und panoramareichen Wäldern mit Blick auf den Luganersee. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis hinunter zu den Seeufern und bietet dadurch eine besonders abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft. Die Gemeinde Collina d’Oro entstand 2004 aus dem Zusammenschluss der Dörfer Gentilino, Agra und Montagnola und vereint den Charme historischer Dorfkerne mit prestigeträchtigen Residenzen im Grünen. Montagnola ist eng mit dem deutschen Schriftsteller Hermann Hesse verbunden, der hier viele Jahre lebte: Das Hermann-Hesse-Museum, untergebracht in der Torre Camuzzi neben der historischen Casa Camuzzi, bewahrt wertvolle Zeugnisse seines Lebens und Schaffens. Der Schriftsteller ist auf dem nahegelegenen Friedhof von Gentilino bei der idyllischen Kirche Sant’Abbondio beigesetzt. Die Präsenz der renommierten internationalen Schule TASIS - The American School in Switzerland sowie die privilegierte Lage tragen dazu bei, dass Montagnola zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region Lugano zählt. Montagnola zählt rund 2’369 Einwohner und liegt auf 467 m ü. M..
Eingebettet im Grünen und in einem besonders privaten und angenehmen Wohnumfeld gelegen, bietet die Residenz eine ideale Kombination aus Ruhe und Diskretion sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University sowie das Zentrum von Lugano sind nur wenige Minuten entfernt.
Die 2019 erbaute Residenza Optima ist ein elegantes, modernes Gebäude mit nur 6 Wohnungen. Die Architektur wurde sorgfältig konzipiert, um ein hohes Mass an Privatsphäre, viel Licht und einen ausgezeichneten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die besondere Anordnung der einzelnen Wohneinheiten und ihre unabhängig ausgerichteten Wohnbereiche tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei.
Die Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und modernen, energieeffizienten Technologien realisiert. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fussbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie ein Domotik-System. Elegante Parkettböden und sorgfältig ausgewählte, moderne Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m2, eine schöne Terrasse von ca. 31 m2 sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 377 m2. Der weitläufige Aussenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie und schafft eine natürliche Erweiterung der Wohnräume - ideal, um die Ruhe und das Grün der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Die Innenräume sind modern, hell und funktional aufgeteilt.
Der Wohnbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne offene Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit privater Waschküche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller von ca. 12 m2 sowie 2 Garagenplätze (CHF 140’000).
Gemeindebeschreibung
Montagnola ist eine sehr hübsche und begehrte Ortschaft auf der sonnigen Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Region Lugano und wird besonders für Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität geschätzt. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine landschaftlich hochwertige Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und panoramareichen Wäldern mit Blick auf den Luganersee. Das Gemeindegebiet erstreckt sich bis hinunter zu den Seeufern und bietet dadurch eine besonders abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft. Die Gemeinde Collina d’Oro entstand 2004 aus dem Zusammenschluss der Dörfer Gentilino, Agra und Montagnola und vereint den Charme historischer Dorfkerne mit prestigeträchtigen Residenzen im Grünen. Montagnola ist eng mit dem deutschen Schriftsteller Hermann Hesse verbunden, der hier viele Jahre lebte: Das Hermann-Hesse-Museum, untergebracht in der Torre Camuzzi neben der historischen Casa Camuzzi, bewahrt wertvolle Zeugnisse seines Lebens und Schaffens. Der Schriftsteller ist auf dem nahegelegenen Friedhof von Gentilino bei der idyllischen Kirche Sant’Abbondio beigesetzt. Die Präsenz der renommierten internationalen Schule TASIS - The American School in Switzerland sowie die privilegierte Lage tragen dazu bei, dass Montagnola zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region Lugano zählt. Montagnola zählt rund 2’369 Einwohner und liegt auf 467 m ü. M..
