Beschreibung
Gemütliche Einfamilienvilla mit Wohnbereich auf einer Ebene und schönem Pool, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.
Das schöne und gepflegte Viertel ist durch kleine, sichere und verkehrsfreie Strassen erschlossen.
Das attraktive Anwesen mit einem grossen, ebenen Grundstück von ca. 1'105 m2 geniesst eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und dank einer hohen Umrandungshecke eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Sowohl die Villa (erweiterbar und um ein zusätzliches Stockwerk aufstockbar) als auch die Aussenbereiche befinden sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 295 m2 und das Haus verfügt über Alarmanlage, Klimaanlage und eine stimmungsvolle Aussenbeleuchtung.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, schöner Wohnraum mit Steinkamin, separates Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche und ein bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wasch-/Trockensäule sowie praktische Einbauschränke.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wellness- und SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, dazu Waschküche, Keller und Technikraum.
Der gepflegte Garten bietet einen Pool mit automatischer Abdeckung, ein hübsches Gartenhaus (als Gewächshaus, Atelier oder Hobbyraum nutzbar), Gemüsegarten und Brunnen.
Doppelgarage sowie 2–3 Aussenparkplätze.
Gemeindebeschreibung
Cureglia ist ein hübsches Tessiner Dorf langobardischen Ursprungs, sehr hübsch und gastfreundlich, inmitten der Hügel gelegen, welche die Stadt Lugano im Nord/Nord-Osten umgeben. Die relative Abgeschiedenheit von starkem Verkehr ermöglicht den Bewohnern, eine beneidenswerte Ruhe zu geniessen. Lebendig und einladend ist Cureglia eines der gefragtesten Wohngebiete in der Umgebung von Lugano. Der Ort bietet eine hervorragende Lebensqualität mit gut ausgebauten Infrastrukturen, optimalen Verbindungen und zahlreichen Aktivitäten, die von den lokalen Vereinen organisiert werden und das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben des Dorfes bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist der niedrige Gemeindesteuerfuss, der diese Ortschaft noch attraktiver macht. Die Ortschaft ist weitgehend ein reines Wohngebiet, da es praktisch keine Industrie hat. Cureglia hat 1‘483 Einwohner und liegt 429 m ü.M.
Das schöne und gepflegte Viertel ist durch kleine, sichere und verkehrsfreie Strassen erschlossen.
Das attraktive Anwesen mit einem grossen, ebenen Grundstück von ca. 1'105 m2 geniesst eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und dank einer hohen Umrandungshecke eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Sowohl die Villa (erweiterbar und um ein zusätzliches Stockwerk aufstockbar) als auch die Aussenbereiche befinden sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 295 m2 und das Haus verfügt über Alarmanlage, Klimaanlage und eine stimmungsvolle Aussenbeleuchtung.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, schöner Wohnraum mit Steinkamin, separates Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche und ein bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wasch-/Trockensäule sowie praktische Einbauschränke.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wellness- und SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, dazu Waschküche, Keller und Technikraum.
Der gepflegte Garten bietet einen Pool mit automatischer Abdeckung, ein hübsches Gartenhaus (als Gewächshaus, Atelier oder Hobbyraum nutzbar), Gemüsegarten und Brunnen.
Doppelgarage sowie 2–3 Aussenparkplätze.
Gemeindebeschreibung
Cureglia ist ein hübsches Tessiner Dorf langobardischen Ursprungs, sehr hübsch und gastfreundlich, inmitten der Hügel gelegen, welche die Stadt Lugano im Nord/Nord-Osten umgeben. Die relative Abgeschiedenheit von starkem Verkehr ermöglicht den Bewohnern, eine beneidenswerte Ruhe zu geniessen. Lebendig und einladend ist Cureglia eines der gefragtesten Wohngebiete in der Umgebung von Lugano. Der Ort bietet eine hervorragende Lebensqualität mit gut ausgebauten Infrastrukturen, optimalen Verbindungen und zahlreichen Aktivitäten, die von den lokalen Vereinen organisiert werden und das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben des Dorfes bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist der niedrige Gemeindesteuerfuss, der diese Ortschaft noch attraktiver macht. Die Ortschaft ist weitgehend ein reines Wohngebiet, da es praktisch keine Industrie hat. Cureglia hat 1‘483 Einwohner und liegt 429 m ü.M.