Beschreibung
Einladende Einfamilienvilla auf einer Ebene mit wunderschönem Pool, gelegen in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend im Luganese, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und wenige Minuten von Lugano entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten, sicheren und wenig befahrenen Quartierstrassen - ideal für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück von ca. 1’105 m2 und geniesst einen angenehmen Blick auf die umliegenden Hügel sowie eine ausgezeichnete Privatsphäre dank der umlaufenden Hecke.
Sowohl die Villa (mit Ausbau- und Aufstockungspotenzial um ein weiteres Geschoss) als auch die Aussenbereiche befinden sich in sehr gutem Unterhaltszustand.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 295 m2, die Immobilie verfügt zudem über eine Alarmanlage, Klimaanlage sowie eine stimmungsvolle Aussenbeleuchtung.
Die Villa gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, schöner Wohnbereich mit Steinkamin, separater Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Wohnküche sowie ein reizvoller überdachter Aussenportikus mit Kamin-Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wasch-/Trockensäule sowie praktische Einbauschränke.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wellness-SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Duschbad, zudem ein Trockenraum, ein Keller sowie ein Technikraum.
Der wunderschöne Garten beherbergt den Pool mit automatischer Abdeckung, ein Gartenhäuschen (Gewächshaus, Atelier, Hobbyraum …), einen Gemüsegarten sowie einen Brunnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.
Gemeindebeschreibung
Cureglia ist ein schönes Tessiner Dorf mit vermutlich langobardischen Ursprüngen, eingebettet in die Hügel nordwestlich von Lugano. Die relative Distanz zum starken Durchgangsverkehr ermöglicht den Einwohnern ein hohes Mass an Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Lebendig und einladend zählt Cureglia heute zu den beliebtesten Wohngemeinden im Umfeld von Lugano. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit gut organisierten Dienstleistungen, guten Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Aktivitäten, die von lokalen Vereinen organisiert werden und das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist der tiefe kommunale Steuerfuss, der Cureglia besonders attraktiv macht. Das Gemeindegebiet ist überwiegend von Hauptwohnsitzen geprägt und frei von industriellen Ansiedlungen. Cureglia zählt 1’483 Einwohner und liegt auf 429 m ü. M.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten, sicheren und wenig befahrenen Quartierstrassen - ideal für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen, ebenen Grundstück von ca. 1’105 m2 und geniesst einen angenehmen Blick auf die umliegenden Hügel sowie eine ausgezeichnete Privatsphäre dank der umlaufenden Hecke.
Sowohl die Villa (mit Ausbau- und Aufstockungspotenzial um ein weiteres Geschoss) als auch die Aussenbereiche befinden sich in sehr gutem Unterhaltszustand.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 295 m2, die Immobilie verfügt zudem über eine Alarmanlage, Klimaanlage sowie eine stimmungsvolle Aussenbeleuchtung.
Die Villa gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, schöner Wohnbereich mit Steinkamin, separater Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Wohnküche sowie ein reizvoller überdachter Aussenportikus mit Kamin-Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad (Badewanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wasch-/Trockensäule sowie praktische Einbauschränke.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wellness-SPA-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Duschbad, zudem ein Trockenraum, ein Keller sowie ein Technikraum.
Der wunderschöne Garten beherbergt den Pool mit automatischer Abdeckung, ein Gartenhäuschen (Gewächshaus, Atelier, Hobbyraum …), einen Gemüsegarten sowie einen Brunnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.
Gemeindebeschreibung
Cureglia ist ein schönes Tessiner Dorf mit vermutlich langobardischen Ursprüngen, eingebettet in die Hügel nordwestlich von Lugano. Die relative Distanz zum starken Durchgangsverkehr ermöglicht den Einwohnern ein hohes Mass an Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Lebendig und einladend zählt Cureglia heute zu den beliebtesten Wohngemeinden im Umfeld von Lugano. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit gut organisierten Dienstleistungen, guten Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Aktivitäten, die von lokalen Vereinen organisiert werden und das sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Leben bereichern. Ein weiterer Pluspunkt ist der tiefe kommunale Steuerfuss, der Cureglia besonders attraktiv macht. Das Gemeindegebiet ist überwiegend von Hauptwohnsitzen geprägt und frei von industriellen Ansiedlungen. Cureglia zählt 1’483 Einwohner und liegt auf 429 m ü. M.