Descrizione
Signorile villa in stile mediterraneo con grande giardino e assoluta privacy, situata in posizione collinare dominante, tranquilla e particolarmente soleggiata, ai margini del nucleo storico di Stabio. Circondata da un terreno pianeggiante di ca. 2'200 m2 la proprietà si distingue per gli ambienti estremamente generosi, la notevole versatilità degli spazi e la possibilità di essere vissuta sia come abitazione unifamiliare sia come villa bifamiliare.
Edificata nel 1987 e oggetto di interventi di rinnovamento nel 2009, la villa si presenta in buono stato di manutenzione e offre una superficie abitabile di ca. 457 m2, oltre a ca. 157 m2 di locali accessori, distribuiti su tre livelli.
Il piano principale, dedicato alla zona giorno, ci accoglie con un signorile atrio d'ingresso completo di guardaroba e bagno per gli ospiti. Il grande soggiorno con importante camino, la sala da pranzo e la spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata, si sviluppano in un insieme armonioso, con accesso diretto ai grandi portici coperti.
Sempre sullo stesso livello si trovano inoltre due ulteriori locali, ideali come camere da letto, studio o ufficio, dotati anche di un ingresso indipendente laterale, caratteristica che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della villa.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, attualmente composta da due camere da letto con due bagni, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. Dal soggiorno e da una delle camere si accede al grande portico coperto affacciato sul verde circostante. Qualora lo si desideri, la configurazione originaria può essere facilmente ripristinata, ricavando quattro camere da letto e tre bagni su questo livello.
Il piano inferiore offre spazi accessori di rara generosità: un appartamento per gli ospiti con camino, cucina, bagno e ingresso indipendente, un accogliente grottino con camino, una spaziosa lavanderia con stireria, una cantina, il rifugio adibito a deposito e il locale tecnico.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro battuto che conduce a un ampio piazzale con numerose possibilità di posteggio. Il grande garage, dotato anche di un pratico ripostiglio, può ospitare comodamente quattro automobili.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal magnifico terreno pianeggiante di ca. 2'200 m2 che garantisce sole, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Secondo le normative vigenti, una porzione del terreno potrebbe inoltre essere frazionata per ricavare un lotto edificabile di ca. 640 m2, sul quale sarebbe possibile realizzare un edificio di ca. 180 m2 di SUL offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione futura.
Descrizione Comune
Il comune di Stabio è situato tra ampi campi pianeggianti e dolci colline ricoperte da vigneti. La località vanta un passato storico di grande rilievo, con testimonianze che confermano la presenza di civiltà preromane e romane, tra cui lapidi, sepolcri, armi e monete. È accertato che Stabio fu il principale centro romano del Mendrisiotto e uno dei primi e più importanti punti di penetrazione romana nella regione. Tra le figure storiche legate al comune si ricordano Monsignor Della Casa e lo scultore Natale Albisetti. Oggi Stabio è una località residenziale apprezzata per la qualità di vita, grazie a servizi ben sviluppati, buoni collegamenti e a un contesto che unisce tradizione, natura e vivacità quotidiana. Stabio conta 4'473 abitanti e si trova a 352 m s.l.m.
Edificata nel 1987 e oggetto di interventi di rinnovamento nel 2009, la villa si presenta in buono stato di manutenzione e offre una superficie abitabile di ca. 457 m2, oltre a ca. 157 m2 di locali accessori, distribuiti su tre livelli.
Il piano principale, dedicato alla zona giorno, ci accoglie con un signorile atrio d'ingresso completo di guardaroba e bagno per gli ospiti. Il grande soggiorno con importante camino, la sala da pranzo e la spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata, si sviluppano in un insieme armonioso, con accesso diretto ai grandi portici coperti.
Sempre sullo stesso livello si trovano inoltre due ulteriori locali, ideali come camere da letto, studio o ufficio, dotati anche di un ingresso indipendente laterale, caratteristica che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della villa.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, attualmente composta da due camere da letto con due bagni, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno. Dal soggiorno e da una delle camere si accede al grande portico coperto affacciato sul verde circostante. Qualora lo si desideri, la configurazione originaria può essere facilmente ripristinata, ricavando quattro camere da letto e tre bagni su questo livello.
Il piano inferiore offre spazi accessori di rara generosità: un appartamento per gli ospiti con camino, cucina, bagno e ingresso indipendente, un accogliente grottino con camino, una spaziosa lavanderia con stireria, una cantina, il rifugio adibito a deposito e il locale tecnico.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello automatico in ferro battuto che conduce a un ampio piazzale con numerose possibilità di posteggio. Il grande garage, dotato anche di un pratico ripostiglio, può ospitare comodamente quattro automobili.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal magnifico terreno pianeggiante di ca. 2'200 m2 che garantisce sole, privacy e numerose possibilità di utilizzo. Secondo le normative vigenti, una porzione del terreno potrebbe inoltre essere frazionata per ricavare un lotto edificabile di ca. 640 m2, sul quale sarebbe possibile realizzare un edificio di ca. 180 m2 di SUL offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione futura.
Descrizione Comune
Il comune di Stabio è situato tra ampi campi pianeggianti e dolci colline ricoperte da vigneti. La località vanta un passato storico di grande rilievo, con testimonianze che confermano la presenza di civiltà preromane e romane, tra cui lapidi, sepolcri, armi e monete. È accertato che Stabio fu il principale centro romano del Mendrisiotto e uno dei primi e più importanti punti di penetrazione romana nella regione. Tra le figure storiche legate al comune si ricordano Monsignor Della Casa e lo scultore Natale Albisetti. Oggi Stabio è una località residenziale apprezzata per la qualità di vita, grazie a servizi ben sviluppati, buoni collegamenti e a un contesto che unisce tradizione, natura e vivacità quotidiana. Stabio conta 4'473 abitanti e si trova a 352 m s.l.m.
